BRISTOL IMMOBILIER PARIS, du standing au prestige. Je vous invite Ã? dÃ?©couvrir ce bel appartement de type T3 de 64.54m2 Carrez composÃ?© de 3 piÃ?¨ces principales, 2 chambres. Au rez-de-chaussÃ?©e surÃ?©levÃ?© d'un immeuble de 4 Ã?©tages, en face du Lac de Viry, ce bien profite d'un environnement privilÃ?©giÃ?© sur le secteur : bel itinÃ?©raire d'environ 7km avec pistes cyclables, sentiers pÃ?©destres et pÃ?ªche Ã? la ligne et aux beaux jours, base nautique permettant de pratiquer la voile ou encore le ski nautique. IdÃ?©alement situÃ?© dans une rÃ?©sidence calme et entretenue, cet appartement se trouve Ã? 3 minutes Ã? pied du centre-ville et de toutes commoditÃ?©s, Ã?©coles et transports. Depuis l'entrÃ?©e, vous accÃ?©dez Ã? un double et lumineux sÃ?©jour de 24m2 disposant d'un dressing et donnant sur le parc arborÃ?© de la rÃ?©sidence. Un couloir distribue deux belles chambres parquetÃ?©es de 9.72 et 12.14m2, l'une avec placard, l'autre avec rangements une salle d'eau amÃ?©nagÃ?©e avec douche Ã? l'italienne et rangements et des toilettes sÃ?©parÃ?©es. Une cuisine sÃ?©parÃ?©e amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e avec un four Ã? chaleur tournante, un lave-vaisselle, des plaques Ã? induction et une hotte, complÃ?¨te ce bien. Cet appartement dispose par ailleurs d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative dans la cour. Une offre exceptionnelle sur Viry-ChÃ?¢tillon, pour au moins 3 raisons : 1. Environnement : en face du Lac de Viry, de sa base nautique et de ses nombreuses activitÃ?©s (7km de sentiers, idÃ?©al pour les balades Ã? pied ou en vÃ?©lo, pÃ?ªche Ã? la ligne, voile et ski nautique en saison… ) proche de la piscine de Viry, de son bassin olympique et de son bassin extÃ?©rieur parcs et jeux pour les enfants… 2. Localisation : Ã? 3 minutes Ã? pied du centre-ville, de ses commerces de proximitÃ?©, Ã?©coles et centre mÃ?©dical bus DM04 et DM05 Ã? 50m, gare Tramway T12 Ã? 5 minutes en voiture, gare RER D de Viry Ã? 15 minutes Ã? pied ou 5 minutes en voiture reliant Paris Gare de Lyon axes routiers A6 en 2 minutes et N7 en 4 minutes. 3. Prestations: immeuble sÃ?©curisÃ?©, fibre optique, parquet, douche Ã? l'italienne, cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, nombreux rangements, rÃ?©sidence calme et entretenue. BRISTOL IMMOBILIER PARIS, les plus belles offres du marchÃ?©. Du lundi au samedi, informations et visites, Marc Stanord au 06.88.76.28.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr
