DÃ?©couvrez cet investissement clÃ?© en main, idÃ?©al pour les investisseurs en quÃ?ªte de rendement locatif stable et d'avantages fiscaux attractifs. Ce T1 de 27,30 m² est situÃ?© au 1er Ã?©tage d'une rÃ?©sidence de services rÃ?©cente et entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e, proposant 138 logements meublÃ?©s au coeur d'un secteur stratÃ?©gique.
Un Emplacement StratÃ?©gique :
SituÃ?© dans le quartier d'affaires de Chevilly-Larue, cet appartement bÃ?©nÃ?©ficie d'une excellente accessibilitÃ?© :
?Transports en commun :
?Ã?€ 50m de la station de tram T7 Moulin Vert
?Ã?€ 2 km de l'autoroute A86
?AccÃ?¨s direct Ã? Paris via la station de mÃ?©tro Villejuif
?ProximitÃ?© de l'aÃ?©roport : 7 minutes en voiture de l'aÃ?©roport d'Orly, idÃ?©al pour les voyageurs d'affaires ou en transit.
Les Avantages pour l'Investisseur :
?FISCALITÃ?â?° LMNP/LMP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle)
?Bail Commercial SÃ?©curisÃ?© de 9 ans : Gestion par Adonis Paris, un acteur reconnu dans l'hÃ?´tellerie et la rÃ?©sidence de tourisme.
?Paiements trimestriels avec rÃ?©vision triennale indexÃ?©e sur l'indice INSEE (ILC).
Des Services Haut de Gamme :
Votre investissement s'appuie sur une rÃ?©sidence offrant tout le confort hÃ?´telier moderne :
?Petit-dÃ?©jeuner, rÃ?©ception, service de blanchisserie
?Parking sÃ?©curisÃ?©, ascenseur
?ProximitÃ?© immÃ?©diate avec la formule ?Park and Fly' pour les sÃ?©jours courts.
Avantages pour le BAILLEUR :
Profitez d'un droit de sÃ?©jour exclusif :
?RÃ?©duction de 20% sur vos sÃ?©jours dans cette rÃ?©sidence ou tout autre site du groupe Adonis.
Pourquoi Choisir Adonis ?
?RÃ?©seau solide : 37 hÃ?´tels et rÃ?©sidences Ã? travers la France.
?Expertise Ã?©prouvÃ?©e : Plus de 1 900 logements gÃ?©rÃ?©s, plus de 180 salariÃ?©s, et une forte visibilitÃ?© sur les grands portails du tourisme.
?RentabilitÃ?© assurÃ?©e : Adonis collabore avec plus de 400 entreprises et agences, assurant une demande constante.
Optez pour un investissement locatif clÃ?© en main, sans les tracas de la gestion, et prÃ?©parez sereinement votre avenir tout en bÃ?¢tissant un patrimoine immobilier avec une rentabilitÃ?© garantie. En choisissant le statut fiscal LMNP amortissable, vous bÃ?©nÃ?©ficierez d'une exonÃ?©ration d'impÃ?´t sur vos revenus locatifs. De plus, vos loyers sont garantis, que votre bien soit occupÃ?© ou non.
CopropriÃ?©tÃ?© de 212 lots (Pas de procÃ?©dure en cours).
Charges annuelles : 1670.00 euros. Benoit VANDONGEN (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : 750 506 040 - MELUN.
