Vous aimez le charme de l'ancien et le confort du neuf ? Cette magnifique maison est faite pour vous ! SituÃ?©e en plein coeur du village de Cergy, vous Ã?ªtes Ã? 10 min Ã? pied du port et de ses restaurants mais vous n'entendrez que les oiseaux chanter dans votre jardin. Cette authentique maison vous offre : une entrÃ?©e indÃ?©pendante avec placard, une grande cuisine sÃ?©parÃ?©e de plus de 14m2 avec accÃ?¨s direct sur une terrasse, un beau sÃ?©jour double avec cheminÃ?©e, une buanderie, une salle d'eau avec wc. A l'Ã?©tage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Des combles de plus de 60m2 peuvent Ã?ªtre amÃ?©nagÃ?©s pour un espace supplÃ?©mentaire. Egalement, une cave voutÃ?©e de plus de 22m2 fraichement rÃ?©novÃ?©e pourra accueillir vos meilleurs vins ou jus. Une dÃ?©pendance complÃ?¨te ce bien avec au rez-de-chaussÃ?©e : un garage fermÃ?© avec porte motorisÃ?©e, un atelier. Au 1er Ã?©tage, vous trouverez un bel espace de vie de plus de 30m2 pouvant Ã?ªtre transformÃ?© en salle de sport, studio indÃ?©pendant ou encore salon home-cinÃ?©ma en fonction de vos envies ! Enfin, un beau jardin lumineux, arborÃ?© et clos complÃ?¨te la maison. Venez vite la visiter, vous ne voudrez plus la quitter ! Prix de vente : 549 900 EUR dont 4.50 % TTC de commission d'agence Ã? la charge de l'acquÃ?©reur, soit prix de vente hors honoraires : 526 200 EUR. Classe Ã?©nergie : E, Classe climat : E. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 3 520 EUR et 4 830 EUR par an (prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s sur les annÃ?©es 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. RÃ?©f : 9755.
