DÃ?©couvrez cette maison France Confort d'environ 160 m² de 2005 avec un rez-de-chaussÃ?©e autonome, situÃ?©e dans un hameau de Villethierry. IdÃ?©alement positionnÃ?©e, elle se trouve Ã? 8 minutes de Champigny-sur-Yonne et Pont-sur-Yonne, avec leurs gares SNCF pour Paris Gare de Lyon, Ã? 13 minutes de Villeneuve-La-Guyard, Ã? 25 minutes de Montereau-Fault-Yonne et Sens, et Ã? 30 minutes de Courtenay. L'accÃ?¨s Ã? l'autoroute A5/A19 est Ã? seulement 18 minutes. La commune propose une Ã?©cole maternelle, une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire en RPI, ainsi que des cantines, un accueil pÃ?©riscolaire et un centre de loisirs. En entrant, vous serez accueillis par un double sÃ?©jour lumineux d'environ 46 m², Ã?©quipÃ?© d'un placard pratique pour ranger vos affaires. La cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction, rÃ?©frigÃ?©rateur amÃ?©ricain, deuxiÃ?¨me rÃ?©frigÃ?©rateur) ouverte sur celui-ci d'environ 12 m², porte la surface totale de l'espace de vie Ã? environ 58 m². Un conduit est en attente dans le sÃ?©jour si vous souhaitez rajouter un poÃ?ªle Ã? bois ou granulÃ?©s ou bien une cheminÃ?©e. Un cellier/buanderie attenant Ã? la cuisine complÃ?¨te cet espace pour plus de commoditÃ?©. Un dÃ?©gagement vous mÃ?¨ne Ã? un WC sÃ?©parÃ?©, ainsi qu'Ã? une chambre d'environ 12 m² avec sa salle d'eau attenante et son WC, offrant une rÃ?©elle autonomie au rez-de-chaussÃ?©e. A l'Ã?©tage, un dÃ?©gagement dessert une suite parentale spacieuse d'environ 38 m², comprenant une chambre, une salle de bain avec douche, un dressing et un WC. Une deuxiÃ?¨me chambre d'environ 23 m², Ã?©galement situÃ?©e Ã? l'Ã?©tage, dispose de sa propre salle d'eau avec WC sÃ?©parÃ?©. Au rez-de-chaussÃ?©e, accessible par l'extÃ?©rieur ou directement depuis l'une des chambres de l'Ã?©tage, vous dÃ?©couvrirez une quatriÃ?¨me chambre autonome d'environ 15 m², avec sa salle d'eau avec WC, parfaite pour accueillir des invitÃ?©s ou offrir un espace indÃ?©pendant Ã? un membre de la famille, une profession libÃ?©rale, une chambre d'hÃ?´te. A l'extÃ?©rieur, le terrain sans vis-Ã? -vis d'environ 1.037 m² offre un espace de dÃ?©tente complet, avec un garage prÃ?©au d'environ 65 m², idÃ?©al pour abriter vos vÃ?©hicules, y compris des vÃ?©hicules de chantier grÃ?¢ce Ã? sa hauteur. Un appentis d'environ 17 m² sert actuellement de coin sport, et un box d'environ 17 m² abrite un spa 4 places, parfait pour vos moments de relaxation. Les atouts de cette maison incluent ses volumes gÃ?©nÃ?©reux, un DPE classÃ?© D, du double vitrage PVC, conduit en attente dans le sÃ?©jour, quatre suites dont une parentale, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain et WC dont une avec un accÃ?¨s indÃ?©pendant sur l'extÃ?©rieur, un coin spa et un garage prÃ?©au pour vos vÃ?©hicules. Ne manquez pas cette opportunitÃ?© de vivre dans un environnement Ã? la fois confortable, fonctionnel et bien pensÃ?© pour le bien-Ã?ªtre au quotidien. Une maison oÃ?¹ chaque dÃ?©tail a Ã?©tÃ?© soigneusement pensÃ?© pour offrir un cadre de vie agrÃ?©able et harmonieux. PLUS DE PHOTOS ET UNE VIDEO DE PRESENTATION SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE ET CERTAINES PLATEFORMES. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Alexandra DUBOIS EI au 06.29.62.71.94, agent commercial enregistrÃ?© au RSAC de SENS sous le numÃ?©ro 839 876 075. Pour des informations dÃ?©taillÃ?©es sur les risques liÃ?©s Ã? cette propriÃ?©tÃ?©, consultez www.georisques.gouv.fr.
